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Inspection qualitative du bâtiment

L'achat d'une maison est sûrement le plus important investissement que le citoyen moyen est amené à faire dans sa vie.

Cet achat peut s'avérer extrêmement coûteux si le propriétaire n'a pas répondu adéquatement à ses besoins et si, par surcroît, il n'a pas bien inspecté l'immeuble convoité.

Le rôle de l'inspecteur devient donc très important pour bien éclairer un acheteur qui n'a pas, entre autres, pris le temps de bien analyser ses besoins PRÉSENTS et FUTURS dans l'achat d'une propriété.

Regardons ensemble quelques considérations importantes qu'il faut traiter dans l'analyse des besoins:

Considérations d'ordre familial:

L'évolution d'une famille a des conséquences directes sur la planification de l'habitation.

On verra la famille s'agrandir, se stabiliser et finalement décroître; à chaque étape, on connaîtra des besoins qui suivront les mêmes tendances.

Notons que ces constatations peuvent être aussi valables pour l'analyse des besoins d'une entreprise commerciale qui veut se porter acquéreur d'un immeuble.

Même si ce n'est pas son rôle premier, tout inspecteur consciencieux doit conseiller son client car les travaux futurs peuvent devenir d'ordre familial et même avoir un impact important sur l'investissement de la famille.

Considérations d'ordre financier:

Il est essentiel de connaître la capacité financière d'un client pour bien le conseiller. Souvent, le client s'emballe devant l'immeuble à en perdre de vue tous les coûts entourant l'immeuble.

L'inspecteur doit, en premier, bien qualifier son client afin de voir s'il a la capacité financière pour supporter l'immeuble face aux coûts de réparation, de rénovation, d'entretien, etc.

Considérations d'ordre géographique:

La campagne, la ville, la banlieue, le secteur, l'âge du quartier, les services publics, les commodités, la proximité du centre-ville, le transport en commun, les écoles, les boulevards, les autoroutes, les ponts, l'étalement urbain, les naissances dans le quartier, etc., voilà autant de considérations dont il faut traiter avec son client.

Pour bien conseiller un client, on aura donc tout intérêt à entretenir des liens de confiance en établissant, de façon sérieuse, une liste de travaux pour déterminer les priorités qui définiront automatiquement le produit recherché.

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Dernière modification : 16 March 2008